新精装修需求模式：智能家居生意不好做，地产商出手

房地产市场回暖，精装修是一个卖点。土木工程属性的精装修难以提升房地产的困境，只有突出“智能家居“的精装修才是带动房地产低迷的利器。我爱方案网的智能家居类方案交易印证这个判断，智能窗帘，智能照明，智能卫浴，智能锁，智能中控和家电的智能唤醒功能模块都是方案商与地产系统集成商密切合作的项目。我爱方案网认为，智能家居的快速发展一定是前装智能家居商带动，目前的后装智能家居商无济于事，原因是没有行业标准，后装市场只能是各自为阵，小打小闹！只有前装市场在家电、照明、卫浴等头部企业推动下，配合规模发展，才能形成智能家居行业标准，提升精装修的智能化程度。

精装修市场，智能家居逆势增长

2022年整体房地产市场乃至精装房规模均在下滑，但精装房配套部品却没有因为市场不好而减少部品配套，反而通过精装部品来提升精装房的卖点，成为房地产市场主流。

据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年前三季度，精装修市场部品配套产品中，传统品类呈现两级分化，传统配套部品有标配、有增长也有淘汰下滑，而新兴品类部品配置率全部在逆势增长，特别是智能家居配置率大幅提升，智能门锁目前配置率已高达80%，接近标配部品，且在毛坯市场也多有配套，智能开关主要联动单个智能产品为主，如智能灯光、智能窗帘、一键报警等，配置率为20%，较往年配置率提升近4个百分比。智能家居系统以智能面板联动多个智能产品为主，目前配置率为13%，增长较为显著。

智能家居发展新趋势：大家居时代

家装家居家电一体化所带来的“大家居时代”，正是当前家居行业的新趋势。随着“整家定制”的普及，与过去行业着力发展的智能硬件单品不同，目前场景化切入已成为重点。

据IDC预计，未来五年中国智能家居设备市场出货量将以21.4%的复合增长率持续增长，而2023年的出货量增长率将是未来五年最高点。智能家居场景化后的智慧家庭，其市场将包括各场景内的软硬件售卖收入、通信连接服务收入、工程服务收入等，目前总市场规模达到数千亿级，机构预测到2025年将超过万亿元级别。

另一方面，从智能家居使用的通信协议上来看，B端精装房市场的需求已从Wi-Fi、蓝牙扩展到Thread、Zigbee等，而随着Matter协议的到来，更是以统一协议的方式打通互联互通的壁垒，进一步促进了智能家居和整装一体化的发展。

智能化装修也把适老化改造作为发展方向。对不同生活场景，重点研发适老化智能家电、家具、坐便器、厨房用品等日用产品以及智能轮椅、生物力学拐杖等辅助产品；推进在新建全装修住宅中信息基础设施建设，强化安全预警类智能产品设置，装置健康直居类和适老化智能产品。

最后，我爱方案网联合富奥星推出智能家居相关方案，分享给方案商，实现技术增长。

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①富奥星XBR816C 势识别感知模组，适用于智慧马桶手势、手扫开盖关盖

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一款基于富奥星XBR816C雷达芯片设计的手势识别感知模组，可实现手扫开灯，再扫熄灯功能。其中心频率为 10.525GHz。基于多普勒雷达原理，可实现对运动目标近距轻扫的检测或接近感知场景应用。该模组设计采用定频、定向发射和接收天线（1T1R)，集成中频解调、信号放大和数字处理等功能，同时开放通信串口，具备延时设置、感知范围可调等能力，方便客户自主调节参数。具备不穿墙、抗干扰、体积小、杂波和高次谐波抑制效果好、高稳定性和一致性等优点。该产品适合嵌入式隐蔽安装，不受温/湿度、油烟、水雾等影响，可广泛应用于智慧照明、家居等需要自动感应控制领域。为设备制造商提供模块，即插即用，同时支持方案商开发模块。

②富奥星XBR818低成本低功耗雷达运动感知模组，适用于人来亮灯，定时熄灯功能

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