智能家居逆势增长，传统替代趋势愈发显著

随着我国人工智能和物联网技术逐渐成熟，中国开启全新的智慧家庭生活。近几年，各类智能化产品进入发展“快车道”，智能家居配置率提高，智能家居市场规模逐年递增。作为地产后周期行业，家居行业内的企业经营情况与房地产高度拟合，近几年上游地产低迷、原材料涨价叠加疫情扰动等因素使得家居企业基本面承压，企业估值亦进入历史极低区间。不过，在房地产精装修市场，智能家居呈现逆势增长。在变革过程中，人们的生活消费习惯和消费观念都发生了很大变化，舒适类、智能化产品开始深入人心。

智能家居概况

智能家居主要分为智能家居系统、智能单品、智能设备三部分。智能家居系统主要起感应、连接以及控制等作用，智能单品更多的是对传统家居产品赋予了智能化功能。

智能家居逆势增长：精装修

2022年整体房地产市场乃至精装房规模均在下滑，但精装房配套部品却没有因为市场不好而减少部品配套，反而通过精装部品来提升精装房的卖点，成为当下房地产市场主流。

据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年前三季度，精装修市场部品配套产品中，传统品类呈现两级分化，传统配套部品有标配、有增长也有淘汰下滑，而新兴品类部品配置率全部在逆势增长，特别是智能家居配置率大幅提升，智能门锁目前配置率已高达80%，接近标配部品，且在毛坯市场也多有配套，智能开关主要联动单个智能产品为主，如智能灯光、智能窗帘、一键报警等，配置率为20%，较往年配置率提升近4个百分比。智能家居系统以智能面板联动多个智能产品为主，目前配置率为13%，增长较为显著。

由此可见，我国房地产精装修市场智能家居化的趋势越来越明显，配置的数量及效率持续提高。目前房地产市场较为低迷，但住宅精装修市场的发展持续向好，国内智能家居配套仍存在很大的市场空间。

智能家居头部品牌竞争激烈

从房地产精装修市场来看，智能家居配套品牌竞争格局尚未稳定，头部品牌竞争仍旧激烈。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2021年、2022年前三季度，除了欧瑞博、睿住智能、UIOT超级智慧家三大巨头地位稳定，两年均保持在市场排名前五位外，其他品牌变化较大，2022 1-9月精装修智能家居系统市场TOP5品牌的市场份额合计为39.5%，同比下降11.7%，华为、海尔、良信、狄耐克、摩根、控客等玩家纷纷抢占市场。

智能家居企业毕竟是科技类企业，面对传统类房地产行业全国大面积合作，智能家居企业如果想深入精装修工程市场，最好的方式就是与传统配套企业合作，将优势产品植入成熟工程渠道市场，达到快速上量。

智能家居市场增长趋势

年轻用户群体催生智能家居新需求。毫无疑问,我国消费结构正在随着年龄结构的改变逐步升级。如今,80后、90后已经成长为消费主力,其对于智能家居以及整体智能化服务的接受度更高、需求更加明确,同时也更加注重价值与体验。而年轻群体对生活品质的追求也将进一步推动智能家居布局向专业化和灵活化发展。

全屋智能解决方案市场将迎来快速发展,率先从环境管理和安防看护场景展开布局,带动渠道合作向家装渠道拓展。在智能单品种类逐渐丰富之际,用户对于场景化智能与整体解决方案的需求更加迫切,所以在某种程度上,“全屋智能”是用户需求转变之下的必然结果。

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