华为要跑事件|制造业和房地产都不是深圳人，智创才是？！

 要厘清以上问题，我们先分别看看房地产和制造业在深圳的局面。

一、房地产在深圳：芝麻开花节节高

深圳房价究竟有多高？自去年至今，深圳房价经历了一轮令人瞠目结舌的暴涨，根据深圳规有关部门的数据，深圳2016年3月的新房成交均价高达49989元/平方米，环比上升 3.9%。国家统计局数据显示，今年3月，深圳新建商品住宅价格环比上涨3.7%，同比上涨62.5%，同比涨幅连续第16个月居于全国首位。尽管在3月 份出台调控政策之后，深圳房价出现了调整，但深圳目前的房价从收入房价比看已经属于全球房价最贵的城市之一。

在房价飙涨的情况下，无论是企业的租金成本，还是员工的住房支出，都大幅上涨。以华为所在的龙岗租住的房子为例：2016年龙岗平均租金超过50元/平，环比上涨4.1%，同比上涨高达41.6%，领涨全市，显示“低租金大增幅”的现象。其中，布吉关口的白鸽笼周边小户型活跃租金接近70元/平，坂田62元/平、大运片区57元/平、横岗52元/平、布吉51元/平，总体看，物业较新的白鸽笼周边、坂田、大运片区租金较高，同时横岗也小幅超过了布吉。

二、制造业在深圳：空间缩小，颓势渐显

对比房地产的一路“高”歌，制造业的数据可谓惨淡。

数据显示，深圳2015年的GDP增长率为8.9%，从各区统计数据看，不少区金融、地产贡献十分明显，如罗湖区金融、地产拉动GDP增长5.2个 百分点，对经济增长贡献率达到65.2%，相反，工业增加值却出现了6年来的首次负增长；南山区在金融、地产繁荣之际，主导产业制造业却出现颓势，通用设备制造等16个行业出现产值下降；龙岗区亦在官方报告中提出，若剔除华为，该区规模以上工业总产值下降14.3%。

三，谁才是深圳人？


深圳有句著名广告语“来了就是深圳人”，原意是象征深圳的包容与开放，但是在现在高房价大环境反衬下，这成了一句笑话，来了深圳的外来务工人员戏称：买房了才是深圳人！然而房价是那么遥不可及。

深圳靠制造业起家，制造业作为原始的深圳人，在高房价带来高成本的影响下，正在步步退让，华为在东莞跑马圈地即是例证。作为制造业的实干家——任正非明确表示制造业会流向低成本地区：“高成本最终会摧毁你的竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。”因此，很难说会不会有更多的制造业效仿这一种做法。

而房地产作为新来的深圳人，大幅的涨价给深圳带来了轻而易举的盈利，但是理智告诉我们，这个并不是一个长期有效的模式。

四、深圳制造会变成“深圳智造”？快包协力推进！

如果房地产和制造业都不是稳定的深圳人，那么谁才是未来？小编不敢妄论，但是我们可以开脑洞猜一下。

深圳一向是个创业创新的福地，华为、腾讯、中兴、大疆这些公司均诞生于深圳，科技感十足，以后有没有一种可能：深圳制造会转换成“深圳智造”。


运用智能产业去拉动新的一种经济形势，这并非空穴来风，深圳的智能产业有着众多的产业链支持，产业的形式除了传统的自家项目研发，还有外包的形式：采用互联网资源给有前景的创意技术上的支撑，低成本加速产品从创意到落地的过程。这也是快包平台一直在做的事情。

谁才是深圳人，说到底也是深圳和来深圳的人、产业共同决定的事情，深圳说来了就是深圳人，可是在产业和个人的角度来看，能让人安家的地方才是家。制造业的华为用脚投票，迈离了深圳一部分；就小编个人来说，深圳很美，相对平等且自由，是工作的第一选择地，可是目前的房价太高了，即使我只是想租房子安家，都要三思而后行；至于深圳会怎么选呢？我们期待事件后续的发展。


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